249 900 €
T6
100 m²
LISIEUX
14100
+11%
vs marché
2 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LISIEUX (14100) • est
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 900 €
Prix net vendeur
238 000 €
Frais de notaire
+18 150 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 050 €
Capital à emprunter
268 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
13 200 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISIEUX ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LISIEUX
1 743-1 893€
166j
1 860-2 010€
94j
2 054-2 204€
138j
2 152-2 302€
97j
2 299-2 449€
126j
2 590-2 740€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST DESIR
|
249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DESIR
|
249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DESIR
|
249 900 € | 2 100 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DESIR
|
250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DESIR
|
250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DESIR
|
250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 L HOTELLERIE
|
250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 L HOTELLERIE
|
250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
244 500 € | 2 038 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
244 500 € | 2 038 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
257 500 € | 2 320 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Rue Saint Dominique | 165 350 € | 90 m² | 1 837 € |
| 07/05/2025 | 18a Av Guillaume Le Conquerant | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 26/04/2025 | 5d Rue D Orival | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 17/04/2025 | 90ter Rue Du General Leclerc | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 29/03/2025 | 24 Rue Joseph Guillonneau | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/03/2025 | 85 Rue D Orival | 146 900 € | 98 m² | 1 499 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Jules Verne | 161 000 € | 86 m² | 1 872 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Bocage | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 26/02/2025 | 46 Bd Winston Churchill | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 24/02/2025 | 6 All Jean Bart | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Rocques | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Jacques Cartier | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 24/01/2025 | 12 Av Guillaume Le Conquerant | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/01/2025 | 35 Bd Winston Churchill | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 07/01/2025 | 2 Che Du Sap | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |