325 500 €
Bien
212 m²
LISIEUX
14100
N/A
vs marché
1 535
€/m²
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Créer un compte gratuit325 500 €
Bien • 10 pièces • 212 m²
TRAVAUX
LISIEUX (14100)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
303 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Maison de caractère, proche du centre ville de LISIEUX. Elle se compose d'une entrée qui dessert une salle, une cuisine aménagée, un séjour salon avec une cheminée ancienne. Au 1er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 500 €
Prix net vendeur
310 000 €
Frais de notaire
+23 088 €
Émoluments
3 448 €
Droits & taxes
18 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 588 €
Capital à emprunter
348 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
27 984 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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