514 500 €

T10 362 m²

LISIEUX 14100

-31% vs marché

1 421 €/m²

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514 500 €

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Maison • 10 pièces • 362 m²

LISIEUX (14100)

Terrain 3 200 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 514 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 788 €

Prix net vendeur 494 712 €

Frais de notaire +35 757 €

Émoluments 5 219 €

Droits & taxes 29 188 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 550 257 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 550 257 €

Capital à emprunter 550 257 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 577 €/mois	19 930 €/mois	552 468 €	57 237 €	3,15%
10 ans	4 828 €/mois	14 630 €/mois	579 360 €	84 129 €	3,20%
15 ans	3 492 €/mois	10 582 €/mois	628 560 €	133 329 €	3,30%
20 ans	2 847 €/mois	8 627 €/mois	683 280 €	188 049 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 466 €/mois	7 473 €/mois	739 800 €	244 569 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,29%

47 784 €/an

Rendement net

5,93%

après charges

Cashflow

-475 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 982 €/an

Charges copro. NR 2 172 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 345 €/an

GLI (2,5%) 1 195 €/an

Vacance locative 3 980 €/an

Total charges 14 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

40% moins cher

* Maison 10p, LISIEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/09/2024	3 Bd Carnot	565 400 €	426 m²	1 327 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).