99 300 €
T4
69 m²
LISIEUX
14100
-26%
vs marché
1 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 300 €
Maison • 4 pièces • 69 m²
LISIEUX (14100) • Hauteville Jean de la Fontaine
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 729 €
Prix net vendeur
94 571 €
Frais de notaire
+8 312 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 612 €
Capital à emprunter
107 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 11 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
9 108 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LISIEUX ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LISIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 94 Bd Herbet Fournet | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 17/06/2025 | 28b Rue Rose Harel | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Thomas Bazin | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Marco Polo | 191 600 € | 70 m² | 2 737 € |
| 26/04/2025 | 10 Rue Fleuriot | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue Jean Philippe Rameau | 176 279 € | 77 m² | 2 289 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Bon Ange | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Jules Verne | 161 000 € | 86 m² | 1 872 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Rose Harel | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 24/02/2025 | 6 All Jean Bart | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 24/02/2025 | 5 All Marcel Pagnol | 159 550 € | 64 m² | 2 493 € |
| 24/01/2025 | 12 Av Guillaume Le Conquerant | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 07/01/2025 | 2 Che Du Sap | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Pierre Simon De Laplace | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 27/12/2024 | 52 Rue Roger Aini | 161 000 € | 79 m² | 2 038 € |