598 900 €
Bien
255 m²
LISIEUX
14100
N/A
vs marché
2 349
€/m²
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Créer un compte gratuit598 900 €
Bien • 10 pièces • 255 m²
LISIEUX (14100)
Jardin
Garage
Située à Lisieux (14100), cette propriété est proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison spacieuse est érigée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 519 €
Prix net vendeur
570 381 €
Frais de notaire
+40 947 €
Émoluments
5 945 €
Droits & taxes
33 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 847 €
Capital à emprunter
639 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 648 €/mois | 23 176 €/mois | 642 432 € | 66 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 673 680 € | 97 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 154 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 284 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
33 660 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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