209 000 €
T5
110 m²
LISIEUX
14100
+20%
vs marché
1 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 110 m²
LISIEUX (14100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
14 520 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LISIEUX ↘ -15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LISIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Av Victor Hugo | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 15/05/2025 | 48 Rue D Alencon | 113 500 € | 88 m² | 1 290 € |
| 24/04/2025 | 73 Rue De Paris | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 26/02/2025 | 60 All Jean Charles Contel | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Bocage | 113 000 € | 89 m² | 1 270 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue De La Resistance | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 24/01/2025 | 5 Res Du Parc | 57 750 € | 91 m² | 635 € |
| 21/12/2024 | 104 Rue Marie De Besneray | 117 700 € | 91 m² | 1 293 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Des Artisans | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 06/04/2024 | 19 Rue Des Artisans | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 22/03/2024 | 10 All Gustave David | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 22/03/2024 | 17 Rue Au Char | 238 800 € | 100 m² | 2 388 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue Aux Fevres | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue De La Gare | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 05/03/2024 | 10 Rue Du Onze Novembre | 95 000 € | 100 m² | 950 € |