929 500 €
Bien
430 m²
LISIEUX
14100
N/A
vs marché
2 162
€/m²
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Créer un compte gratuit929 500 €
Bien • 12 pièces • 430 m²
LISIEUX (14100)
Calme
DPE
D
Énergie
Gaz
Élégante demeure au Sud du Pays d'Auge : Résidence secondaire et/ou demeure d'hôtes (30 personnes) pour location saisonnière et événements professionnels. Découvrez ce magnifique m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
929 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 262 €
Prix net vendeur
885 238 €
Frais de notaire
+62 543 €
Émoluments
8 964 €
Droits & taxes
52 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
992 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
992 043 €
Capital à emprunter
992 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 858 €/mois | 35 933 €/mois | 996 072 € | 103 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 704 €/mois | 26 376 €/mois | 1 044 480 € | 151 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 295 €/mois | 19 076 €/mois | 1 133 100 € | 240 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 1 231 680 € | 338 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 1 333 800 € | 440 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
56 760 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-2 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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