304 500 €
T5
126 m²
LISIEUX
14100
+15%
vs marché
2 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 500 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
LISIEUX (14100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 112 €
Prix net vendeur
291 388 €
Frais de notaire
+21 811 €
Émoluments
3 270 €
Droits & taxes
17 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 311 €
Capital à emprunter
326 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 327 600 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 144 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
16 632 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LISIEUX ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LISIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LISIEUX
1 747-1 897€
127j
1 854-2 004€
114j
2 150-2 300€
103j
2 320-2 470€
178j
2 608-2 758€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LISIEUX
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304 500 € | 2 417 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LISIEUX
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306 000 € | 2 336 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
306 000 € | 2 336 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 COURTONNE LA MEURDRAC
|
306 000 € | 2 336 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROCQUES
|
306 000 € | 2 336 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCQUES
|
306 000 € | 2 336 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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306 000 € | 2 336 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 LISIEUX
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303 000 € | 2 313 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LISIEUX
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303 000 € | 2 313 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 BEUVILLERS
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299 250 € | 2 250 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVILLERS
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299 250 € | 2 250 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVILLERS
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299 250 € | 2 250 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 LISIEUX
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LISIEUX
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LISIEUX
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 90ter Rue Du General Leclerc | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 22/02/2025 | 24 Che De Rocques | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Rocques | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd Nicolas Oresme | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 15/11/2024 | 54b Imp D Orbec | 129 000 € | 117 m² | 1 103 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Docteur Lesigne | 147 500 € | 100 m² | 1 475 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 26/10/2024 | 5b Bd Nicolas Oresme | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De La Gare | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 12/10/2024 | 20 All Des Noisetiers | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 25/09/2024 | 6 All Lemercier | 345 635 € | 121 m² | 2 856 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue D Ecosse | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 28/08/2024 | 123 Rue Roger Aini | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 27/08/2024 | 13 All Lemercier | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 23/08/2024 | 2a Che De La Brasserie | 304 000 € | 151 m² | 2 013 € |