58 000 €
T1
27 m²
LISIEUX
14100
-0%
vs marché
2 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
LISIEUX (14100) • Centre Ville Est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 283 €
Prix net vendeur
54 717 €
Frais de notaire
+5 562 €
Émoluments
984 €
Droits & taxes
3 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 562 €
Capital à emprunter
63 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,14%
3 564 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LISIEUX ↗ +41.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LISIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Av Sainte Therese | 182 050 € | 25 m² | 7 282 € |
| 11/06/2025 | 63b Rue D Orbec | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 20/05/2025 | 46 Rue Paul Banaston | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 09/05/2025 | 55 Rue D Orbec | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 09/05/2025 | 25 Rue D Alencon | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 23/04/2025 | 5 Esp Mommers | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 42 000 € | 16 m² | 2 625 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |
| 19/11/2024 | 17 All Michel Marescot | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 14/11/2024 | 75 Rue Henry Cheron | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Bocage | 69 000 € | 34 m² | 2 029 € |
| 06/11/2024 | 40 Rue Du Point De Vue | 180 520 € | 34 m² | 5 309 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue Sainte Marie | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Saint Ursin | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue De La Resistance | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |