234 330 €
T3
98 m²
LISLE
24350
+70%
vs marché
2 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 330 €
Maison • 3 pièces • 98 m²
LISLE (24350)
Terrain
98 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 159 €
Prix net vendeur
223 171 €
Frais de notaire
+17 133 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 463 €
Capital à emprunter
251 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 964 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
12 936 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
95% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LISLE ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LISLE
|
234 330 € | 2 391 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T3 LISLE
|
234 330 € | 2 391 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE GONAGUET
|
234 000 € | 1 934 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE GONAGUET
|
234 000 € | 1 934 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOCANE ST APRE
|
232 515 € | 1 938 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOCANE ST APRE
|
232 515 € | 1 938 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOCANE ST APRE
|
232 515 € | 1 938 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOCANE ST APRE
|
232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOCANE ST APRE
|
237 340 € | 2 373 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOCANE ST APRE
|
237 340 € | 2 373 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOCANE ST APRE
|
250 700 € | 2 180 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOCANE ST APRE
|
250 700 € | 2 180 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOCANE ST APRE
|
217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 LISLE
|
213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE GONAGUET
|
210 000 € | 1 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 134 Che De La Gare | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Du Venat | 54 000 € | 86 m² | 628 € |
| 02/07/2024 | 498 Che De Maunac | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 19/02/2024 | 17 Rte De Brantome | 103 050 € | 85 m² | 1 212 € |
| 26/01/2024 | 1072 Rte Du Pont D Ambon | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 29/08/2023 | 1 Rte De Perigueux | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 05/07/2023 | 30 Rte De Perigueux | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |