181 900 €

T5 153 m²

LISLE 24350

-20% vs marché

1 189 €/m²

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181 900 €

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Agences 1

#aydRp 181 900 €

Maison • 5 pièces • 153 m²

LISLE (24350)

Terrain 1 781 m²

Jardin Cheminée

DPE D 184 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

À VENDRE - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN - LISLE - 5 PIECES - 15 Real Estate a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de ville de 153 m², qui allie avec harmonie le char...

4 Route de Ribérac 24350 Lisle

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 181 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 996 €

Prix net vendeur 174 904 €

Frais de notaire +13 822 €

Émoluments 2 153 €

Droits & taxes 10 319 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 195 722 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 195 722 €

Capital à emprunter 195 722 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 339 €/mois	7 088 €/mois	196 476 €	20 327 €	3,15%
10 ans	1 717 €/mois	5 203 €/mois	206 040 €	29 891 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 242 €/mois	3 764 €/mois	223 560 €	47 411 €	3,30%
20 ans	1 013 €/mois	3 070 €/mois	243 120 €	66 971 €	3,40%
25 ans	877 €/mois	2 658 €/mois	263 100 €	86 951 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,10%

20 196 €/an

Rendement net

7,05%

après charges

Cashflow

+14 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an

Charges copro. NR 918 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 414 €/an

GLI (2,5%) 505 €/an

Vacance locative 1 682 €/an

Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

* Maison 5p, LISLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LISLE ↗ +1.9% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LISLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#axWSB Actuel	181 900 €	-
#aydRp	181 900 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/03/2025	273 Che Des Granges	350 000 €	182 m²	1 923 €
06/12/2024	1549 Rte De Pommiers	701 550 €	160 m²	4 385 €
02/07/2024	24 All Des Fleurs	165 000 €	180 m²	917 €
16/11/2023	102a Figerol	327 130 €	173 m²	1 891 €
29/08/2023	10 Rte De Riberac	145 000 €	150 m²	967 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).