44 950 €
Bien
102 m²
LISLE
24350
N/A
vs marché
441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 950 €
Immeuble • 102 m²
LISLE (24350)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 140 €
Prix net vendeur
42 810 €
Frais de notaire
+4 707 €
Émoluments
832 €
Droits & taxes
2 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 657 €
Capital à emprunter
49 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,95%
13 464 €/an
Rendement net
18,91%
après charges
Cashflow
+483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 134 Che De La Gare | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Du Venat | 54 000 € | 86 m² | 628 € |
| 02/07/2024 | 498 Che De Maunac | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 19/02/2024 | 17 Rte De Brantome | 103 050 € | 85 m² | 1 212 € |
| 26/01/2024 | 1072 Rte Du Pont D Ambon | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 29/08/2023 | 1 Rte De Perigueux | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 05/07/2023 | 30 Rte De Perigueux | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |