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181 000 €
Bien 137 m²
LISLE 24350
N/A vs marché
1 321 €/m²

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181 000

Bien • 8 pièces • 137 m²

LISLE (24350) • Lisle
Construction 1980
Jardin
DPE C 150 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Située dans la charmante commune de Lisle (24350), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents. Nichée sur un terrain spacieux de 2782 m², cette propriété ...

Route de Pommiers 24350 Lisle

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 181 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 619 €
Prix net vendeur 172 381 €
Frais de notaire +13 649 €
Émoluments 2 129 €
Droits & taxes 10 170 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 194 649 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 194 649 €
Capital à emprunter 194 649 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 327 €/mois 7 052 €/mois 195 468 € 20 284 € 3,15%
10 ans 1 708 €/mois 5 176 €/mois 204 960 € 29 776 € 3,20%
20 ans 1 007 €/mois 3 052 €/mois 241 680 € 66 496 € 3,40%
25 ans 872 €/mois 2 642 €/mois 261 600 € 86 416 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,99%
18 084 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-101 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an
Charges copro. NR 822 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 266 €/an
GLI (2,5%) 452 €/an
Vacance locative 1 506 €/an
Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).