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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au coeur de la Vallée de la Saulx, dans un village offrant de nombreuses commodités (maison médicale, boulangerie, poste, école primaire, café), maison de village mitoyenne d'envir...
9 Rue Marechal Oudinot 55000 L'Isle-en-Rigault
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 Rue Saint Jean | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 12/02/2025 | 38 Rue Marechal Oudinot | 76 000 € | 101 m² | 752 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue Henri Chevalier | 79 550 € | 72 m² | 1 105 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Marechal Oudinot | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 05/07/2024 | 60 Rue Henri Chevalier | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Saint Jean | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 08/12/2023 | 9004 Vieux Jeand Heurs | 25 000 € | 84 m² | 298 € |
| 12/09/2023 | 9 Rue Saint Jean | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |