170 000 €
T5
133 m²
LISORES
14140
-29%
vs marché
1 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
LISORES (14140) • Lisores
Terrain
133 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
17 556 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LISORES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LISORES
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170 000 € | 1 278 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LISORES
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170 000 € | 1 278 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PRETREVILLE
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174 500 € | 1 274 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PRETREVILLE
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174 500 € | 1 274 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LES AUTELS ST BAZILE
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164 000 € | 1 302 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUQUAINVILLE
|
162 800 € | 1 313 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES AUTELS ST BAZILE
|
162 750 € | 1 043 € | 156 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1473 Rte Eugene Boudin | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 02/11/2023 | 1918 Rte Eugene Delacroix | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |