570 000 €
T5
120 m²
LISSIEU
69380
+14%
vs marché
4 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LISSIEU (69380) • Lissieu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 545 €
Prix net vendeur
545 455 €
Frais de notaire
+39 237 €
Émoluments
5 706 €
Droits & taxes
32 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 237 €
Capital à emprunter
609 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
15 840 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LISSIEU ↘ -18.2% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LISSIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LISSIEU
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN
|
570 000 € | 4 790 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISSIEU
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN
|
570 000 € | 4 790 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOMMARTIN
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOMMARTIN
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOMMARTIN
|
570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAZAY D AZERGUES
|
565 000 € | 4 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISSIEU
|
575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISSIEU
|
575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOZANNE
|
576 000 € | 4 721 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 LISSIEU
|
560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Che De La Clotre | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 25/03/2025 | 52 Rue Mozart | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Mozart | 560 000 € | 134 m² | 4 179 € |
| 21/02/2025 | 33 All Des Noisetiers | 517 950 € | 130 m² | 3 984 € |
| 14/02/2025 | 7 All Des Noisetiers | 80 000 € | 143 m² | 559 € |
| 07/01/2025 | 17 All Des Noisetiers | 354 400 € | 108 m² | 3 281 € |
| 02/01/2025 | 3 All Du Vieux Chene | 648 900 € | 137 m² | 4 736 € |
| 30/12/2024 | 51 Rue Mozart | 610 400 € | 133 m² | 4 589 € |
| 13/12/2024 | 54 Che De La Clotre | 476 060 € | 140 m² | 3 400 € |
| 29/10/2024 | 8 All Des Coteaux | 535 000 € | 137 m² | 3 905 € |
| 28/10/2024 | 14 Che Du Vieux Bourg | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 25/10/2024 | 12 All Des Charmilles | 441 200 € | 108 m² | 4 085 € |
| 27/08/2024 | 3 Che Neuf | 608 665 € | 143 m² | 4 256 € |
| 23/07/2024 | 113 Rte De Limonest | 526 000 € | 119 m² | 4 420 € |
| 18/07/2024 | 5 Che Du Vieux Bourg | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |