938 000 €
T10
530 m²
LISTRAC MEDOC
33480
-33%
vs marché
1 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit938 000 €
Maison • 10 pièces • 530 m²
LISTRAC MEDOC (33480)
Terrain
10 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
938 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 077 €
Prix net vendeur
901 923 €
Frais de notaire
+63 687 €
Émoluments
9 124 €
Droits & taxes
53 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 001 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 001 687 €
Capital à emprunter
1 001 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 973 €/mois | 36 282 €/mois | 1 005 732 € | 104 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 789 €/mois | 26 633 €/mois | 1 054 680 € | 153 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 1 144 260 € | 242 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 1 243 680 € | 342 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 1 346 700 € | 445 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
69 960 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-1 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
201% plus cher