536 846 €
T5
151 m²
LIT ET MIXE
40170
+33%
vs marché
3 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit536 846 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
LIT ET MIXE (40170)
Terrain
1 499 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 846 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 648 €
Prix net vendeur
516 198 €
Frais de notaire
+37 231 €
Émoluments
5 426 €
Droits & taxes
30 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 077 €
Capital à emprunter
574 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 862 €/mois | 20 794 €/mois | 576 408 € | 59 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 604 440 € | 87 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 655 740 € | 139 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 712 800 € | 196 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 771 900 € | 255 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
19 932 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIT ET MIXE ↘ -30.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIT ET MIXE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIT ET MIXE
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548 000 € | 3 914 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BIAS
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525 000 € | 3 107 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 BIAS
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525 000 € | 3 107 € | 169 m² | 5 | Voir |
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555 890 € | 3 971 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN EN BORN
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465 000 € | 2 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN EN BORN
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465 000 € | 2 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN EN BORN
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465 000 € | 2 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 430 All Le Vignacq | 1 350 000 € | 169 m² | 7 988 € |
| 28/10/2024 | 54 Imp Des Sablons | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 03/09/2024 | 2815 Rte Des Lacs | 214 970 € | 155 m² | 1 387 € |
| 23/11/2023 | 1025 Che Charles | 573 000 € | 131 m² | 4 374 € |
| 13/09/2023 | 365 Che Du Barrot | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 31/08/2023 | Petrocq | 434 000 € | 125 m² | 3 472 € |
| 29/08/2023 | Che De Pellica | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 06/07/2023 | 25 Rue Des Becasses | 555 000 € | 130 m² | 4 269 € |
| 02/05/2023 | 248 Che De Labeyrie | 690 000 € | 123 m² | 5 610 € |