385 000 €
T4
127 m²
LIT ET MIXE
40170
-12%
vs marché
3 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 4 pièces • 127 m²
LIT ET MIXE (40170) • Lit-et-Mixe
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
16 764 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIT ET MIXE ↘ -14.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LIT ET MIXE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 18 Rue De La Carre | 270 725 € | 107 m² | 2 530 € |
| 28/10/2024 | 54 Imp Des Sablons | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 18/10/2024 | 156 All Des Resiniers | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |
| 25/09/2024 | 4356 Rte Des Lacs | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 13/09/2024 | 314 Av Du Born | 291 000 € | 115 m² | 2 530 € |
| 27/06/2024 | 49 Imp De La Couarte | 294 000 € | 106 m² | 2 774 € |
| 16/05/2024 | 530 Rue De Cacheliron | 1 020 000 € | 109 m² | 9 358 € |
| 13/02/2024 | 171 Che Du Fronton | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 30/01/2024 | 1618 Rte Du Tourt | 564 300 € | 118 m² | 4 782 € |
| 23/01/2024 | 157 All Du Contour | 944 000 € | 111 m² | 8 505 € |
| 19/01/2024 | 32 Imp Des Fauvettes | 319 275 € | 106 m² | 3 012 € |
| 05/01/2024 | 24 Lot De La Sabliere | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 23/11/2023 | 1025 Che Charles | 573 000 € | 131 m² | 4 374 € |
| 13/09/2023 | 365 Che Du Barrot | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 31/08/2023 | Petrocq | 434 000 € | 125 m² | 3 472 € |