119 900 €

T3 95 m²

LIT ET MIXE 40170

-61% vs marché

1 262 €/m²

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119 900 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 95 m²

LIT ET MIXE (40170) • Lit-et-Mixe

Étage 1er étage

Construction 1920

Copropriété 11 lots

Terrasse

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement en état brut d'une surface d'environ 56 m² + combles. Il est aussi possible de créer une terrasse extérieure pour ce lot...

Quartier Lit-et-Mixe

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 119 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 710 €

Prix net vendeur 114 190 €

Frais de notaire +9 658 €

Émoluments 1 571 €

Droits & taxes 6 737 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 558 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 558 €

Capital à emprunter 129 558 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 549 €/mois	4 694 €/mois	130 116 €	13 514 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 137 €/mois	3 445 €/mois	136 440 €	19 838 €	3,20%
15 ans	822 €/mois	2 491 €/mois	147 960 €	31 358 €	3,30%
20 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	160 800 €	44 198 €	3,40%
25 ans	581 €/mois	1 761 €/mois	174 300 €	57 698 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,46%

12 540 €/an

Rendement net

6,59%

après charges

Cashflow

-39 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an

Charges copro. NR 570 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 878 €/an

GLI (2,5%) 314 €/an

Vacance locative 1 045 €/an

Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

68% moins cher

* Appartement 3p, LIT ET MIXE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, LIT ET MIXE ↗ +37.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, LIT ET MIXE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).