361 425 €
Bien
240 m²
LIT ET MIXE
40170
N/A
vs marché
1 506
€/m²
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Bien • 6 pièces • 240 m²
VIAGER
LIT ET MIXE (40170) • Lit-et-Mixe
Construction
1980
Terrasse
Jardin
DPE
C
GES
C
Énergie
Autre
Pour les amoureux de la nature, investissez dans l'exceptionnel, à 4 km de l'océan ! Age : Homme de 76 ans Bouquet : 361425 EUR Rente : 1811 EUR/mois Prix d'achat : 551880 EUR Nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 211 €
Prix net vendeur
344 214 €
Frais de notaire
+25 435 €
Émoluments
3 777 €
Droits & taxes
20 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 860 €
Capital à emprunter
386 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 388 416 € | 40 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 407 280 € | 59 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 93 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 480 240 € | 132 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 172 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
31 680 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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