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40170 - LIT-ET-MIXE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 159M² - MAISON D'ARCHITECTE SUR UN AIRIAL DE 4000M² EN PLEINE NATURE ET A 10 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 678 €/mois | 26 297 €/mois | 728 952 € | 75 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 111 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 175 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 901 440 € | 248 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 975 900 € | 322 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 430 All Le Vignacq | 1 350 000 € | 169 m² | 7 988 € |
| 11/12/2024 | 51 Imp Charles Laboille | 675 000 € | 185 m² | 3 649 € |
| 03/09/2024 | 2815 Rte Des Lacs | 214 970 € | 155 m² | 1 387 € |
| 23/11/2023 | 1025 Che Charles | 573 000 € | 131 m² | 4 374 € |
| 13/09/2023 | 365 Che Du Barrot | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 29/08/2023 | Che De Pellica | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 06/07/2023 | 25 Rue Des Becasses | 555 000 € | 130 m² | 4 269 € |