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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Grand terrain hors lotissement de 994 m² à Lit et Mixe, dans un cadre de vie idéal en bordure de forêt. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 253 428 € | 26 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 265 800 € | 38 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 186 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 86 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIT ET MIXE ↗ +2.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIT ET MIXE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIT ET MIXE
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241 772 € | 3 140 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIT ET MIXE
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245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LIT ET MIXE
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245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LIT ET MIXE
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224 114 € | 3 396 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN BORN
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MEZOS
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZOS
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZOS
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZOS
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 UZA
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213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 UZA
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213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 UZA
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213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 165 Rue Du Point Du Jour | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 28/02/2025 | 173 Rue Des Pins | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 27/12/2024 | 551 Rte De Contis | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/11/2024 | 174 Av De Maublat | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 09/11/2024 | 2817 Rte Des Lacs | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 09/11/2024 | 2817 Rte Des Lacs | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/11/2024 | 6700 Rte De Contis | 1 100 000 € | 72 m² | 15 278 € |
| 04/07/2024 | 457 Av Du Born | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 22/04/2024 | 6 Che Du Braou | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 09/11/2023 | 1325b Rte Du Cap De L Homy | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 06/07/2023 | 352 Rue Des Alaoudes | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 20/04/2023 | 343 All Des Sables | 299 650 € | 74 m² | 4 049 € |
| 28/03/2023 | 684 Rue De Cacheliron | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |