555 900 €
Maison
136 m²
LIT ET MIXE
40170
+33%
vs marché
4 088
€/m²
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Créer un compte gratuit555 900 €
Maison • 136 m²
LIT ET MIXE (40170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 938 €
Prix net vendeur
531 962 €
Frais de notaire
+38 312 €
Émoluments
5 577 €
Droits & taxes
31 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 212 €
Capital à emprunter
594 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 596 652 € | 61 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 625 560 € | 90 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 678 780 € | 143 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 737 760 € | 202 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 264 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
17 952 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 54 Imp Des Sablons | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 18/10/2024 | 156 All Des Resiniers | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |
| 25/09/2024 | 4356 Rte Des Lacs | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 13/09/2024 | 314 Av Du Born | 291 000 € | 115 m² | 2 530 € |
| 03/09/2024 | 2815 Rte Des Lacs | 214 970 € | 155 m² | 1 387 € |
| 16/05/2024 | 530 Rue De Cacheliron | 1 020 000 € | 109 m² | 9 358 € |
| 30/01/2024 | 1618 Rte Du Tourt | 564 300 € | 118 m² | 4 782 € |
| 23/01/2024 | 157 All Du Contour | 944 000 € | 111 m² | 8 505 € |
| 05/01/2024 | 24 Lot De La Sabliere | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 23/11/2023 | 1025 Che Charles | 573 000 € | 131 m² | 4 374 € |
| 13/09/2023 | 365 Che Du Barrot | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 31/08/2023 | Petrocq | 434 000 € | 125 m² | 3 472 € |
| 07/07/2023 | 224 Rue De L'alios | 444 195 € | 108 m² | 4 113 € |
| 06/07/2023 | 25 Rue Des Becasses | 555 000 € | 130 m² | 4 269 € |
| 02/05/2023 | 248 Che De Labeyrie | 690 000 € | 123 m² | 5 610 € |