227 520 €
T3
61 m²
LIT ET MIXE
40170
+14%
vs marché
3 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 520 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
LIT ET MIXE (40170) • Lit-et-Mixe
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 520 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 861 €
Prix net vendeur
215 659 €
Frais de notaire
+16 617 €
Émoluments
2 544 €
Droits & taxes
12 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 137 €
Capital à emprunter
244 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 097 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
8 052 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIT ET MIXE ↗ +37.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LIT ET MIXE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 831 Che De Truyemorte | 173 000 € | 51 m² | 3 392 € |
| 30/04/2025 | 199 Rue De La Damiselle | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 29/11/2024 | 382 Av Du Born | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 29/11/2024 | 382 Av Du Born | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 13/09/2024 | 805 Che De Truyemorte | 249 200 € | 41 m² | 6 078 € |
| 06/08/2024 | 350 Av Du Born | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 27/06/2024 | 136 Av Du Marensin | 116 175 € | 43 m² | 2 702 € |