1 342 000 €
T6
175 m²
LIT ET MIXE
40170
+149%
vs marché
7 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 342 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
LIT ET MIXE (40170)
Terrain
2 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 342 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 615 €
Prix net vendeur
1 290 385 €
Frais de notaire
+90 330 €
Émoluments
12 848 €
Droits & taxes
76 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 432 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 432 330 €
Capital à emprunter
1 432 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 121 €/mois | 51 882 €/mois | 1 438 164 € | 149 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 567 €/mois | 38 082 €/mois | 1 508 040 € | 218 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 089 €/mois | 27 542 €/mois | 1 636 020 € | 346 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 1 778 400 € | 489 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 1 925 700 € | 636 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
23 100 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-7 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
102% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 430 All Le Vignacq | 1 350 000 € | 169 m² | 7 988 € |
| 11/12/2024 | 51 Imp Charles Laboille | 675 000 € | 185 m² | 3 649 € |
| 03/09/2024 | 2815 Rte Des Lacs | 214 970 € | 155 m² | 1 387 € |
| 26/09/2023 | 500 Rte De Malecare | 975 000 € | 192 m² | 5 078 € |
| 13/09/2023 | 365 Che Du Barrot | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 29/08/2023 | Che De Pellica | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |