834 000 €
T10
340 m²
LIT ET MIXE
40170
-20%
vs marché
2 453
€/m²
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Maison • 10 pièces • 340 m²
LIT ET MIXE (40170) • Lit-et-Mixe
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
834 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 077 €
Prix net vendeur
801 923 €
Frais de notaire
+56 828 €
Émoluments
8 165 €
Droits & taxes
47 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
890 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
890 828 €
Capital à emprunter
890 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 648 €/mois | 32 267 €/mois | 894 432 € | 92 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 816 €/mois | 23 685 €/mois | 937 920 € | 136 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 653 €/mois | 17 130 €/mois | 1 017 540 € | 215 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 1 106 160 € | 304 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 1 197 600 € | 395 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
44 880 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-2 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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