834 000 €
Bien
340 m²
LIT ET MIXE
40170
N/A
vs marché
2 453
€/m²
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Créer un compte gratuit834 000 €
Bien • 10 pièces • 340 m²
LIT ET MIXE (40170) • Lit-et-Mixe
Jardin
Cheminée
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Situé à seulement 10 minutes des plages et à proximité du centre de Lit-et-Mixe dans une zone protégée "Natura 2000", cet airial exceptionnel offre un cadre de vie unique au cœur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
834 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 714 €
Prix net vendeur
794 286 €
Frais de notaire
+56 304 €
Émoluments
8 092 €
Droits & taxes
46 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
890 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
890 304 €
Capital à emprunter
890 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 642 €/mois | 32 248 €/mois | 893 928 € | 92 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 811 €/mois | 23 670 €/mois | 937 320 € | 136 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 1 017 000 € | 215 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 1 105 440 € | 304 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 1 197 000 € | 395 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
44 880 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-2 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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