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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Dans un emplacement privilégié, route de Pompey, à proximité de toutes les commodités et de la Gare, je vous présente un charmant appartement T2 situé au 2ème étage d'un très bel i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LIVERDUN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIVERDUN
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50 000 € | 847 € | 59 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 1 Rue St Martin | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 26/06/2024 | 8b Pl De La Gare | 60 500 € | 40 m² | 1 513 € |
| 11/06/2024 | 75 Gr Grande Rue | 43 950 € | 52 m² | 845 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue De L Eglise | 49 900 € | 40 m² | 1 248 € |
| 06/04/2023 | 5 Rue De Chatillon | 40 000 € | 45 m² | 889 € |