37 750 €
Terrain
LIVERNON
46320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LIVERNON (46320)
Terrain
1 350 m²
Jardin
A vendre, au coeur du village de Livernon, 2 terrains à bâtir de 1350 m² chacun. Terrains plats, en partie clos de murs en pierres sèches. Réseaux à proximité.Chaque terrain est ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 798 €
Prix net vendeur
35 952 €
Frais de notaire
+4 215 €
Émoluments
744 €
Droits & taxes
2 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 965 €
Capital à emprunter
41 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 42 168 € | 4 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 44 160 € | 6 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 47 880 € | 10 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,37%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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