170 347 €
T3
76 m²
LIVERNON
46320
+41%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 347 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
LIVERNON (46320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 347 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 112 €
Prix net vendeur
162 235 €
Frais de notaire
+12 953 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 300 €
Capital à emprunter
183 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 27 990 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
10 032 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 28 Chem Des Rocailles | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 03/06/2024 | 5112f Pecheret | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 11/10/2023 | 5198 Cabanes | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 09/05/2023 | 5097 Mas De Charles | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |