393 750 €
T6
149 m²
LIVILLIERS
95300
-10%
vs marché
2 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit393 750 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
LIVILLIERS (95300) • Livilliers
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 956 €
Prix net vendeur
376 794 €
Frais de notaire
+27 669 €
Émoluments
4 089 €
Droits & taxes
22 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 419 €
Capital à emprunter
421 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 423 108 € | 43 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 443 640 € | 64 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 102 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
19 668 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIVILLIERS
|
393 750 € | 2 643 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOISE
|
393 750 € | 2 643 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOISE
|
392 000 € | 2 841 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOISE
|
392 000 € | 2 841 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOISE
|
392 000 € | 2 841 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTOISE
|
392 000 € | 2 841 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 HEROUVILLE
|
398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEROUVILLE
|
398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEROUVILLE
|
398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEROUVILLE
|
398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEROUVILLE
|
398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEROUVILLE
|
398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEROUVILLE
|
398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEROUVILLE
|
398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTOISE
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 18 Rue De Paris | 519 000 € | 141 m² | 3 681 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue De Paris | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |