195 175 €
T2
40 m²
LIVILLIERS
95300
N/A
vs marché
4 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 175 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
LIVILLIERS (95300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 175 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 048 €
Prix net vendeur
184 127 €
Frais de notaire
+14 455 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 630 €
Capital à emprunter
209 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 013 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
5 280 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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