238 254 €
T2
49 m²
LIVILLIERS
95300
N/A
vs marché
4 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 254 €
Appartement T2 • 2 pièces • 49 m²
LIVILLIERS (95300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 254 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 486 €
Prix net vendeur
224 768 €
Frais de notaire
+17 242 €
Émoluments
2 631 €
Droits & taxes
13 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 496 €
Capital à emprunter
255 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 834 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
6 468 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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