282 900 €
T3
59 m²
LIVILLIERS
95300
N/A
vs marché
4 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
LIVILLIERS (95300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 748 €
Prix net vendeur
268 152 €
Frais de notaire
+20 217 €
Émoluments
3 047 €
Droits & taxes
15 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 117 €
Capital à emprunter
303 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 304 332 € | 31 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 103 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
7 788 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIVILLIERS
|
282 900 € | 4 795 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
284 000 € | 4 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIVILLIERS
|
284 960 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIVILLIERS
|
284 960 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIVILLIERS
|
284 960 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
286 500 € | 4 697 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Coquelicots | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |