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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Katalina Poupard vous propose: Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois de 98 m², située dans un environnement paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIVRE SUR CHANGEON ↘ -2.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIVRE SUR CHANGEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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T5 VAL D IZE
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203 715 € | 1 803 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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202 315 € | 1 790 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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210 319 € | 2 103 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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199 253 € | 1 795 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MECE
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211 195 € | 2 050 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 VAL D IZE
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198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAL D IZE
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198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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212 414 € | 2 213 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 VAL D IZE
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196 500 € | 1 819 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VAL D IZE
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196 500 € | 1 819 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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196 109 € | 1 886 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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214 645 € | 2 084 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 10 L Aigriere | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Jeanne Dufeu | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 25/09/2024 | 12 La Saugueretiere | 167 000 € | 118 m² | 1 415 € |
| 21/08/2024 | 22 Le Rocher Musset | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 02/04/2024 | 1 La Driais | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue Jean Louis Guerin | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 12/12/2023 | 12 Rle De La Quintaine | 208 700 € | 89 m² | 2 345 € |
| 24/05/2023 | 17 Res Des Chenes | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 11/05/2023 | 3 Res Des Chenes | 228 050 € | 102 m² | 2 236 € |