166 858 €
Bien
72 m²
LIVRE SUR CHANGEON
35450
N/A
vs marché
2 317
€/m²
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Bien • 5 pièces • 72 m²
NEUF
LIVRE SUR CHANGEON (35450) • Livré-sur-Changeon
Jardin
A LIVRE-SUR-CHANGEON sur un terrain de 325 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 72 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 858 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 946 €
Prix net vendeur
158 912 €
Frais de notaire
+12 725 €
Émoluments
2 000 €
Droits & taxes
9 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 583 €
Capital à emprunter
179 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
9 504 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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