226 961 €
Bien
110 m²
LIVRE SUR CHANGEON
35450
N/A
vs marché
2 063
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
NEUF
LIVRE SUR CHANGEON (35450)
Jardin
A LIVRE-SUR-CHANGEON sur un terrain de 351 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 110 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 961 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 808 €
Prix net vendeur
216 153 €
Frais de notaire
+16 652 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 613 €
Capital à emprunter
243 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
14 520 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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