203 835 €
T3
63 m²
LIVRY SUR SEINE
77000
N/A
vs marché
3 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 835 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
LIVRY SUR SEINE (77000) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 835 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 626 €
Prix net vendeur
193 209 €
Frais de notaire
+15 078 €
Émoluments
2 329 €
Droits & taxes
11 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 913 €
Capital à emprunter
218 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 22 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 499 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 52 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
8 316 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIVRY SUR SEINE
|
203 835 € | 3 235 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
204 000 € | 3 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
203 400 € | 3 390 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
203 400 € | 3 390 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MELUN
|
205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 MELUN
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MELUN
|
205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MELUN
|
206 000 € | 3 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
206 000 € | 3 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
207 000 € | 3 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MELUN
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
200 000 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |