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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de 5 pièces divisée en un studio d'environ 25 m² et un appartement 3 pièces d'environ 62 m². Les 2 avec jardin et parking situé à Livry-Sur-Seine sur un terrain de 710 m². T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIVRY SUR SEINE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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T5 MELUN
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T5 MELUN
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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T5 MELUN
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233 900 € | 2 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Clos Champcore | 257 000 € | 77 m² | 3 338 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Du Clos Champcore | 257 400 € | 77 m² | 3 343 € |
| 27/03/2025 | 25 Av Fernand Javal | 341 200 € | 110 m² | 3 102 € |
| 19/03/2025 | 45 Av Fernand Javal | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 10/03/2025 | 17b Rue De La Rochette | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Des Chanois | 328 200 € | 109 m² | 3 011 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue De La Gare | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 17/10/2024 | 9 Av Du Clos Marchand | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Des Noyers | 264 990 € | 74 m² | 3 581 € |
| 22/08/2024 | 5438 Bois De Givry | 15 000 € | 77 m² | 195 € |
| 27/06/2024 | 5b Rue De La Folie | 249 210 € | 110 m² | 2 266 € |
| 22/04/2024 | 29 Che Lateral | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Des Mardelles | 18 000 € | 75 m² | 240 € |
| 21/12/2023 | 5001 La Folie | 269 800 € | 90 m² | 2 998 € |
| 14/12/2023 | 66 Rue De Melun | 202 000 € | 101 m² | 2 000 € |