Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un cadre serein à Livry-sur-Seine, cette maison de caractère édifiée en 1933 offre une véritable parenthèse de douceur. Développant environ 100 m² au sol (77,82 m² loi Carrez)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIVRY SUR SEINE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MELUN
|
347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
347 900 € | 3 025 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
349 523 € | 3 495 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
349 523 € | 3 495 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHETTE
|
339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
337 900 € | 3 072 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 25 Av Fernand Javal | 341 200 € | 110 m² | 3 102 € |
| 19/03/2025 | 45 Av Fernand Javal | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 10/03/2025 | 17b Rue De La Rochette | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Des Chanois | 328 200 € | 109 m² | 3 011 € |
| 17/10/2024 | 9 Av Du Clos Marchand | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 27/06/2024 | 5b Rue De La Folie | 249 210 € | 110 m² | 2 266 € |
| 22/04/2024 | 29 Che Lateral | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 21/12/2023 | 5001 La Folie | 269 800 € | 90 m² | 2 998 € |
| 14/12/2023 | 66 Rue De Melun | 202 000 € | 101 m² | 2 000 € |
| 25/10/2023 | 41 Rue De La Garenne | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 25/10/2023 | 41b Rue De La Garenne | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 24/10/2023 | 19 Lot Le Clos De Givry | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 23/10/2023 | 27 Av Fernand Javal | 266 500 € | 90 m² | 2 961 € |
| 13/10/2023 | 4b Rue De Vaux | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 13/09/2023 | 5333 Chateau De Livry | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |