Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
LIVRY SUR SEINE - Maison individuelle de 138 m² au sol (113 m² habitables) comprenant entrée cathédrale, salon-séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse de 52 m², cuisine équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIVRY SUR SEINE
|
379 000 € | 2 746 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY SUR SEINE
|
379 000 € | 2 746 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY SUR SEINE
|
379 000 € | 2 746 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 MELUN
|
379 000 € | 2 461 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIVRY SUR SEINE
|
382 000 € | 2 809 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY SUR SEINE
|
382 000 € | 2 809 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIVRY SUR SEINE
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIVRY SUR SEINE
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 MELUN
|
373 900 € | 2 476 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
369 900 € | 2 867 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
369 900 € | 2 867 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
369 900 € | 2 867 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIVRY SUR SEINE
|
389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 25 Av Fernand Javal | 341 200 € | 110 m² | 3 102 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue De La Gare | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 23/09/2024 | 1 Av Fernand Javal | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 05/08/2024 | 13 All Des Bouleaux | 436 000 € | 161 m² | 2 708 € |
| 27/06/2024 | 5b Rue De La Folie | 249 210 € | 110 m² | 2 266 € |
| 23/02/2024 | 40 Rue Des Chanois | 351 000 € | 132 m² | 2 659 € |
| 19/02/2024 | 5336 La Croix Brisee | 435 000 € | 145 m² | 3 000 € |
| 06/12/2023 | 62 Rue De Melun | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 27/07/2023 | 38b Rue Des Chanois | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |