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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
MELUN - Centre ville dans le quartier historique de la ville venez découvrir ces deux logements indépendants composés pour l'un d'une entrée, salon et coin cuisine aménagée, chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MELUN
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T2 MELUN
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T3 LA ROCHETTE
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T2 MELUN
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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T2 MELUN
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T2 MELUN
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T2 MELUN
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T2 MELUN
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T2 MELUN
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T3 MELUN
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139 000 € | 2 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 MELUN
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131 000 € | 3 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/10/2024 | 5000 Bois De Givry | 15 000 € | 26 m² | 577 € |
| 27/09/2023 | 26ter Rue De La Garenne | 95 338 € | 25 m² | 3 814 € |