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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
Maison bourgeoise de caractère – Livry-Gargan, Quartier Jacob Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Livry-Gargan, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle ...
20 Avenue Anatole France 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCb7u Actuel
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599 000 € | - |
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#aBnaa
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629 000 € | +5,0% |
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#aFUuX
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629 000 € | +5,0% |
9 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 17 Av Paul Dupont | 500 550 € | 181 m² | 2 765 € |
| 15/10/2024 | 48 All J Baptiste Clement | 800 000 € | 191 m² | 4 188 € |
| 07/10/2024 | 7 Vche Vieux Chemin De Meaux | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 26/09/2024 | 30 All Danton | 560 000 € | 235 m² | 2 383 € |
| 27/08/2024 | 6 Av Paul Dupont | 667 000 € | 260 m² | 2 565 € |
| 06/08/2024 | 149 Av Vauban | 334 000 € | 177 m² | 1 887 € |
| 12/12/2023 | 9 Rue Georges Clemenceau | 530 000 € | 196 m² | 2 704 € |
| 07/12/2023 | 6b Bd Gutenberg | 874 000 € | 240 m² | 3 642 € |
| 28/06/2023 | 8 Rue De L Aisne | 115 000 € | 191 m² | 602 € |