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450 500 €
Bien 248 m²
LIZANT 86400
N/A vs marché
1 817 €/m²

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450 500

Bien • 10 pièces • 248 m²

LIZANT (86400) • Lizant
Niveaux 4
Piscine Calme Terrasse Jardin
DPE E 311 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Située dans le paisible village de Lizant, cette charmante propriété en pierre de cinq chambres est nichée sur un hectare de terrain et offre un cadre de vie spacieux, lumineux et ...

Quartier Lizant

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 450 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 452 €
Prix net vendeur 429 048 €
Frais de notaire +31 253 €
Émoluments 4 590 €
Droits & taxes 25 313 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 753 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 753 €
Capital à emprunter 481 753 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 758 €/mois 17 448 €/mois 483 672 € 50 095 € 3,15%
10 ans 4 227 €/mois 12 809 €/mois 507 240 € 73 663 € 3,20%
15 ans 3 057 €/mois 9 264 €/mois 550 260 € 116 683 € 3,30%
20 ans 2 492 €/mois 7 552 €/mois 598 080 € 164 503 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
32 736 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 728 €/an
Charges copro. NR 1 488 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 292 €/an
GLI (2,5%) 818 €/an
Vacance locative 2 727 €/an
Total charges 10 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ba1Pe Actuel
450 500 € -
#asyTW
450 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).