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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Terrain viabilisé de 400 m² en lotissement situé dans le bourg de LIZIO, commune rurale du Morbihan proche de PLOËRMEL, située sur l'axe JOSSELIN - ELVEN. Idéal pour la constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 145 824 € | 15 128 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIZIO ↗ +24.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIZIO Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Forges | 218 000 € | 83 m² | 2 627 € |
| 30/01/2025 | 5388 Treviquet | 80 700 € | 55 m² | 1 467 € |
| 20/12/2024 | 66 Pourbelan | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 5503 Launay Pentier | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/10/2024 | 238 Treviquet | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 25/10/2024 | 5394 Bransdy | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 03/10/2024 | 5518 La Gree Aux Moines | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 25/07/2024 | 5417 Le Carouge | 85 200 € | 71 m² | 1 200 € |
| 05/01/2024 | 5400 Le Temple | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 30/08/2023 | 5053 La Touche Ruello | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 30/08/2023 | 55 La Touche Ruello | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 27/04/2023 | 10 Rue Saint Lubin | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue Du Stade | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 29/03/2023 | 11 Rue Du Verger | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |