191 880 €
Bien
111 m²
LIZIO
56460
N/A
vs marché
1 729
€/m²
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Créer un compte gratuit191 880 €
Bien • 6 pièces • 111 m²
LIZIO (56460)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Exclusivité : Idéalement située dans le bourg de Lizio, jolie maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec insert à granulés récent, une cuisine ouverte sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 137 €
Prix net vendeur
182 743 €
Frais de notaire
+14 359 €
Émoluments
2 228 €
Droits & taxes
10 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 239 €
Capital à emprunter
206 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 465 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 50 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
14 652 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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