201 900 €
T6
253 m²
LIZIO
56460
-62%
vs marché
798
€/m²
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Maison • 6 pièces • 253 m²
TRAVAUX
LIZIO (56460)
Terrain
2 350 m²
Jardin
NESTENN vous propose une opportunité unique : 6 gîtes à rénover, nichés au coeur du Val Jouin à Lizio, dans un cadre enchanteur et préservé ! Ce petit village breton est connu pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 765 €
Prix net vendeur
194 135 €
Frais de notaire
+15 141 €
Émoluments
2 338 €
Droits & taxes
11 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 041 €
Capital à emprunter
217 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 184 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,54%
33 396 €/an
Rendement net
10,54%
après charges
Cashflow
+651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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