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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Réf 1502A - AVIS AUX INVESTISSEURS - Immeuble de 4 lots, comprenant trois appartements et une maison avec des places de parking. - Au rez-de-chaussée : LOT 1 : F2 de 32,2m² ; - Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 1 Rte Du Plessis Placy | 278 350 € | 135 m² | 2 062 € |
| 29/12/2023 | 5 Av Foch | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 08/08/2023 | 62 Rue De Lizy | 314 000 € | 124 m² | 2 532 € |
| 13/04/2023 | 4 Rue De Lizy | 273 000 € | 116 m² | 2 353 € |