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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située à Anizy-le-Grand, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, cette maison de ville représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIZY ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIZY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue De Coucy | 107 900 € | 110 m² | 981 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Coucy | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 16/01/2025 | 28 Rue Du Chapeau Rouge | 109 900 € | 135 m² | 814 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 143 900 € | 115 m² | 1 251 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Camille Desmoulins | 128 900 € | 108 m² | 1 194 € |
| 30/09/2024 | 36 Rue Jean Zay | 156 400 € | 101 m² | 1 549 € |
| 24/09/2024 | 1b Rue Du Vert Galant | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Jean Zay | 164 150 € | 116 m² | 1 415 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Des Freres Doumer | 167 500 € | 113 m² | 1 482 € |
| 23/07/2024 | 36ter Rue E Herriot | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 15/03/2024 | 42b Rue Des Freres Doumer | 138 900 € | 99 m² | 1 403 € |
| 18/12/2023 | 20 Rue De Faucoucourt | 120 000 € | 138 m² | 870 € |
| 12/10/2023 | 2 Rue Marx Dormoy | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue Camille Desmoulins | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/06/2023 | 4 Imp Des Tulipes | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |